Unde plătesc românii la apartamente ratele cele mai mari

Românii din marile orașe continuă să acceseze credite ipotecare pentru a achiziționa locuințe, însă sumele solicitate și ratele lunare variază substanțial în funcție de regiune. Conform unui raport realizat de Imobiliare.ro Finance, Cluj-Napoca, București și Brașov se evidențiază prin niveluri ridicate ale ratelor ipotecare, în timp ce Constanța și Timișoara oferă opțiuni mai accesibile.

Cluj-Napoca – lider la creditele ipotecare și ratele lunare

Cluj-Napoca, cunoscut pentru prețurile ridicate ale locuințelor, ocupă primul loc în topul orașelor cu cele mai mari rate la creditele ipotecare. Potrivit Imobiliare.ro Finance, clujenii au contractat în medie împrumuturi de 89.390 de euro în 2024, cu o rată lunară de aproximativ 525 de euro. Aceste valori sunt influențate de prețul mediu de 2.896 euro pe metru pătrat, care a crescut cu 14% față de anul anterior.

Majoritatea clujenilor își planifică atent achizițiile imobiliare, astfel că 40% dintre aceștia au apelat la servicii de brokeraj imobiliar încă din faza de prospectare a pieței. Analiza arată că locuințele scumpe din Cluj mențin orașul printre cele mai scumpe piețe imobiliare din țară, un statut consolidat și de creșterea rapidă a cererii.

București și Brașov – credite mari și o piață dinamică

Bucureștiul urmează Clujului în topul orașelor cu cele mai mari credite ipotecare, unde valoarea medie solicitată este de aproximativ 73.265 de euro, iar rata lunară este de 430 de euro. Un detaliu interesant pentru Capitală este că aproape jumătate dintre cererile de credite ipotecare provin de la femei (46%), un procent mai mare decât în alte orașe mari ale țării. În plus, prețul locuințelor a urcat până la o medie de 1.802 euro pe metru pătrat.

Pe locul trei se află Brașovul, unde ratele ipotecare și prețurile pe metru pătrat cresc rapid. Brașovenii au solicitat, în medie, împrumuturi de 68.641 de euro, iar rata lunară este de 403 euro. Piața imobiliară din Brașov a înregistrat o creștere de 18% a prețului pe metru pătrat, atingând valoarea de 2.000 euro. Această evoluție face ca Brașovul să fie al doilea cel mai scump oraș din țară, depășit doar de Cluj.

Constanța și Timișoara – cele mai accesibile piețe imobiliare

Pe de altă parte, Constanța și Timișoara oferă prețuri mai accesibile. În Constanța, valoarea medie a creditului ipotecar este de 66.265 de euro, iar rata lunară medie este de 388 de euro. Piața imobiliară de aici a înregistrat cea mai redusă creștere din țară, de 9%, prețul fiind de 1.700 euro/mp. În Timișoara, împrumuturile medii sunt de 67.597 de euro, iar rata lunară este de 397 de euro, cu prețuri pe piață de 1.659 euro/mp util, ceea ce face din oraș unul dintre cele mai accesibile mari centre urbane.

Prin urmare, analiza Imobiliare.ro Finance subliniază că românii devin mai bine informați și își planifică mai atent investițiile imobiliare, apeland în număr tot mai mare la consultanță de specialitate înainte de a face pasul către achiziția unei locuințe.